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崗位職責(zé)：
1、全面負責(zé)項目現(xiàn)場管理工作，履行運營服務(wù)合同，確保項目安全穩(wěn)定運行；
2、編制項目部的年度、月度預(yù)算及決算報告，嚴(yán)格控制運營成本，積極進行拓展延伸服務(wù)，實現(xiàn)公司制定的經(jīng)營指標(biāo)；
3、組織制度項目年度、月度維保計劃、維修計劃、備品備件計劃、特種設(shè)備檢測計劃、缺陷整改計劃，負責(zé)計劃的落實、實行、總結(jié)及分析改善；
4、制訂合理、可行的能源管理工作方案，有效降低項目的能耗費用；
5、組織團隊按照公司要求使用工單平臺工具開展工作；
6、統(tǒng)籌建立、完善各類設(shè)備及設(shè)施的信息庫及技術(shù)檔案，做好資料整理、分類、匯總及反饋等工作；
7、負責(zé)項目人事管理工作，后勤保障等工作；
8、制定健全有效的培訓(xùn)計劃，組織實施員工的培訓(xùn)，不斷提高員工整體素質(zhì)；建立有效的考核激勵制度，合理控制人員流失率；
9、負責(zé)管轄范圍內(nèi)安全工作，認真抓好安全宣傳教育、安全培訓(xùn)等工作，確?，F(xiàn)場無重大事故發(fā)生；
10、負責(zé)對突發(fā)事件發(fā)生后的協(xié)調(diào)、應(yīng)急處理、及時的信息反饋、善后處理工作；
11、負責(zé)外包維保公司，裝修公司等在項目現(xiàn)場施工作業(yè)的管理工作，確保其按照施工方案安全、如期完成工作；
12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求：
1、年齡50歲以下；大專或以上學(xué)歷，物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專業(yè)，具有物業(yè)經(jīng)理人上崗證，有暖通背景有限考慮；
2、3年以上大型高端商業(yè)項目等物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗；
3、熟悉工程各系統(tǒng)運行管理，能有效指導(dǎo)項目運行管理中工程條線的工作和解決遇到的疑難雜癥；
4、了解ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系，OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系在工程管理中的運用；
5、有較強的策劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；語言表達能力、文字寫作處理能力較強。