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1. 負(fù)責(zé)內(nèi)多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目（如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體）的工程運(yùn)維統(tǒng)籌，制定年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保各項(xiàng)目安全、高效運(yùn)行。

2.監(jiān)督工程團(tuán)隊(duì)執(zhí)行設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修任務(wù)，審核維修方案與成本預(yù)算，保障設(shè)備完好率與能源利用率達(dá)標(biāo)。

3.優(yōu)化工程管理流程（如報(bào)修響應(yīng)、設(shè)備檔案管理、外包商監(jiān)管），推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，確保符合行業(yè)規(guī)范（如ISO、特種設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)）。

4.編制多項(xiàng)目工程預(yù)算，控制維修成本、能耗支出，審核費(fèi)用報(bào)銷與合同款項(xiàng)支付，確保財(cái)務(wù)目標(biāo)達(dá)成。

5.落實(shí)區(qū)域內(nèi)消防、電梯、配電等設(shè)備的安全監(jiān)管，定期組織安全檢查與隱患整改，確保符合政府部門監(jiān)管要求。

6.對(duì)接消防、質(zhì)檢等部門，處理特種設(shè)備年檢、資質(zhì)審批等事務(wù)，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。

7.為各項(xiàng)目提供技術(shù)支持，解決復(fù)雜設(shè)備故障與技術(shù)難題，指導(dǎo)重大維修或改造項(xiàng)目的實(shí)施。

8.協(xié)調(diào)跨部門合作（如客服、安保、采購），推動(dòng)工程問題高效解決，提升業(yè)主/租戶滿意度。

任職要求：

1.本科及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2.5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上區(qū)域統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)、住宅等多業(yè)態(tài)工程運(yùn)維。

3.持有物業(yè)管理師、機(jī)電工程師、高壓電工證、電梯管理員證等相關(guān)資質(zhì)者優(yōu)先。

4.精通物業(yè)設(shè)施設(shè)備（如供配電、給排水、消防系統(tǒng)）的運(yùn)維管理，熟悉智能化系統(tǒng)（如樓宇自控、安防監(jiān)控）操作。

5.具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與團(tuán)隊(duì)管理能力，能適應(yīng)區(qū)域內(nèi)多地出差與應(yīng)急響應(yīng)需求。

6.熟悉工程領(lǐng)域法律法規(guī)（如《特種設(shè)備安全法》），具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與應(yīng)急處理能力。